部门名称

市房产局办公室

部门职能

协助局领导综合协调机关党务、政务工作；负责公文处理工作；负责全局性会议组织；负责重要会议的文稿起草；负责有关决定、决议及领导批办事项的督促、督办；会同有关部门办理人大、政协议案及信访工作；负责有关信息、调研、机要、保密、档案管理；负责对外联络接待工作；负责局机关办公自动化和局政务信息网站的维护工作。

部门负责人

谢云龙

联系方式

84784517

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局政策法规处

部门职能

负责房地产法律、法规和规章的宣传、解释和汇编工作；承担房地产规范性文件的起草、呈报和备案工作；对房地产法律、法规、规章的执行情况和法制建设工作实施监督检查；协助管理房地产行政执法和监督工作；开展房地产法学经济理论研究。

部门负责人

李恒

联系方式

84784533

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局综合计划处

部门职能

研究编制全市房地产业中长期发展规划，负责局属单位的社会、经济指标的考核；指导局属企事业单位生产经营和开放型经济工作；负责局综合计划的编制和局系统统计工作；负责局和直属单位固定资产投资项目的计划编制上报工作；组织局系统的科研、科技成果的推广应用；指导局系统科技工作；组织协调行业科技项目的论证、评审、鉴定；指导局系统企事业单位体制改革；负责局机关和直属单位劳动安全工作。

部门负责人

李桦

联系方式

84784545

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局财务处

部门职能

负责制定局系统财务管理制度及会计核算办法；负责编制局系统年度财务部门预算(财务收支计划)和会计决算报表；负责房改售房资金、物业维修基金、经济适用房（廉租房）建设资金、低收入家庭租房补贴经费、私房落实政策经费等专项资金的筹(收)集、运作(使用)和核算工作；负责局系统企事业预算内外资金管理收缴和经费下拨工作；协助市有关部门贯彻税收、财会、物价等方面的政策；对局属单位的会计核算、资金管理进行指导、监督；指导局属单位国有资产管理工作；负责局系统各单位政府采购工作。

部门负责人

于业明

联系方式

84784536

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局房改与产权市场监管处

部门职能

研究拟订全市房改规划、实施方案并组织实施；负责制定社会保障住房规划、实施方案及配套政策并组织实施；负责公房租金改革、公有住房出售等管理工作；组织宣传和实施房改政策；研究房改售房资金使用政策。负责全市商品房预销售、房地产转让抵押、租赁等房地产市场交易行为的管理；负责预售商品房许可证的管理工作；编制、修订全市各类房地产区域等级；负责房地产咨询、经纪、评估等中介机构和人员的资质、资格管理及行业管理；负责房产权属测绘、登记、发证和产籍的管理；负责全市房地产市场态势分析；指导企业改制中国有房地产的变更、转移等产权登记；参与国有土地使用权出让工作。

部门负责人

蔡熹蔚

联系方式

84784551

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局房产与物业管理处

部门职能

参与研究、拟定物业管理、公房管理、房屋安全管理和白蚁防治的政策、法规、规章，并组织实施；负责市管直管公房的管理，指导区、县直管公房和全市自管公房的管理；负责物业管理企业等级资质管理和物业管理优秀项目的创优达标工作；指导物业管理项目的招标、投标工作；指导专项维修资金的归集、使用和监督；指导市物业管理行业协会工作；指导房屋使用安全、房屋安全鉴定和房屋修缮及房屋白蚁防治工作的管理；指导区、县物业管理工作；完成领导交办的房屋整治工程、拆迁破旧房屋工程、小区出新工程等其他工作。

部门负责人

李真

联系方式

84784563

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局拆迁管理处

部门职能

负责全市房屋拆迁的行政管理工作；宣传、贯彻执行有关城市房屋拆迁管理的法规规章；负责房屋拆迁项目的审核工作，作出是否准予拆迁许可的决定；负责审核房屋拆迁实施单位的资质；负责审核产权不明确房屋的拆迁补偿方案；对在房屋拆迁工作中有突出贡献的单位和个人予以奖励；配合调解房屋拆迁纠纷。

部门负责人

马月光

联系方式

84784568

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局组织人事处(老干部处、劳动工资处)

部门职能

管理、指导局系统党组织建设、党员管理和党员干部的思想教育；负责局机关公务员管理和局直属单位领导班子建设；负责局机关和事业单位机构编制工作；负责局统战侨务工作和办理出国人员的政审报批；负责局知识分子工作和技术职务考、评、聘等管理工作；指导局系统劳动工资、劳动用工、劳动合同、聘用合同、社会保险统筹和职工福利工作；组织技工培训和考核定级工作；负责局机关保卫工作；指导局系统各单位治安保卫工作；负责局系统老干部管理工作。

部门负责人

陆国和

联系方式

84784578

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房产局宣传教育处(团委)

部门职能

负责局系统精神文明建设工作；负责局系统干部理论学习；开展职工思想政治工作研究，对职工进行党的路线、方针、政策及时事政治教育；负责思想政治工作人员专业职称评审；负责全局对外宣传、新闻报道工作；管理和指导局系统职工的继续教育、岗位培训、学历教育工作；负责外部各类业务培训的归口管理；组织房产系统行业作风建设；负责局系统共青团工作。

部门负责人

陈琎

联系方式

84784583

地址

华侨路37号春风大厦

部门名称

市房屋产权市场处

部门职能

负责全市房屋产权产籍管理和房地产市场管理。具体包括：房屋权属登记、商品房销售、房地产抵押、房屋租赁、房地产中介、房地产评估、房产档案、房产测绘、房地产有形市场的管理与培育工作。

部门负责人

张定一

联系方式

契约变更、销售84725083 中介、租赁84710699 抵押、测绘 84726022

收费价格 84710245

地址

华侨路35号

部门名称

市住房制度改革办公室

部门职能

参与制定房改的各项政策并组织实施，指导区、县房改业务；承担经济适用住房建设和供应的日常管理；负责廉租住房保障的日常管理工作。

部门负责人

王珏

联系方式

84221312

地址

丰富路127号住房保障处

部门名称

市房屋拆迁管理办公室

部门职能

贯彻执行国家、省、市有关城市房屋拆迁管理法规与政策，调研并起草有关配套政策；负责对城市房屋拆迁工作进行监督、管理；负责城市房屋拆迁行政许可申请的受理，初审报批资料，发布拆迁公告；负责城市房屋拆迁行政裁决的受理、审理和送达；负责对城市房屋拆迁项目的补偿资金进行监督管理；负责拆迁实施单位及评估机构的管理，对动迁人员及评估人员进行培训，负责对拆迁资质及持证上岗的工作人员进行考核和换发证件工作；负责城市房屋拆迁项目抽签选择评估机构工作；负责城市房屋拆迁政策咨询和城市房屋拆迁上访事项的处理；负责三区二县城市房屋拆迁管理业务的指导。

部门负责人

姜明和

联系方式

84706449

地址

华侨路28号三楼

部门名称

市房屋安全鉴定处

部门职能

房屋安全鉴定主要包括：房屋使用中可靠性鉴定，危险房屋安全鉴定，市政建设工程影响并造成损坏房屋的安全鉴定，受灾害房屋安全鉴定，古建筑保护性安全鉴定；房屋安全管理主要包括：依法对房屋安全进行监督检查，建立健全房屋安全管理制度，对房屋结构安全审定方案进行备案，被鉴定为危险房屋的发出《危险房屋通知书》。

部门负责人

王超

联系方式

84727315

地址

华侨路75号六楼

部门名称

市白蚁防治研究所

部门职能

承担南京市、区新建、改建、翻建、扩建房屋及房屋装饰装修工程的白蚁预防，对房屋白蚁危害进行检查和灭治；开展白蚁防治技术服务和药物的筛选研究；负责对各县白蚁防治工作的业务进行指导；制定白蚁防治工作技术规程和质量标准；承担全市白蚁防治专业人员培训工作；统一提供防治药物和器材等。

部门负责人

邬顺弟

联系方式

52379822

地址

虎踞南路88号

部门名称

市物业管理办公室

部门职能

受托对物业管理行业进行业务指导，并协调处理物业管理纠纷；协助做好物业管理公司资质认定和年审工作；参与住宅小区的整治和物业公司创优达标工作；负责物业管理项目招投标的备案工作；负责全市（指导江宁、六合、浦口三区、高淳、溧水两县）物业维修资金归集、使用管理；指导、监督业主大会、业主委员会的工作；2006年依据市房产局工作部署，增加了牵头组织全市旧住宅小区出新工作的职责。

部门负责人

潘文辉